嘉理证券 逼走胖东来的幕后人曝光！漫天要价不惯着，于东来一动作让他闭嘴
一家年利润过亿的店，说关就关了。
不是赔不起，也不是没客流，纯粹是被几个贪得没边的房东活活气跑的。
8月9号，把底牌亮了出来。
一句“远远脱离了公平”，让背后的纠葛全浮出水面。
许昌生活广场这家开了24年的老店，到2026年12月租约一到期，转身就走，连半天都不愿多留。
很多人第一反应是，胖东来这么横，还怕几个收租的？
说真的，人家不是怕，是懒得跟不讲理的人同桌吃饭。
根子其实早就埋下了。
大约在2015年前后，当时生活广场有个经办人没按公司的规矩来，整栋物业的租约没统一签成，产权直接碎成了几十户小业主。
那会儿胖东来势头正猛，谁也没把这事放心上。等这家店养成全城顶流，个别房东瞧着天天挤不动的人流，心态就变了。
续租的时候狮子大开口，报的价完全脱离市场和行情。用媒体转述于东来的原话来讲，就是“涨到无法想象的地步”。
其实闹腾的真就那么几户，占的租赁面积很小一块。按一般老板的算法，一年二十亿的销售额、一个多亿的利润，摊到这几户头上的额外租金咬咬牙也扛得住。
续约、打官司、拖到合同自然到期，路子多得是。可于东来算的是另一本账，他心里那杆秤叫公平。一旦公平这个口子被撕开，钱赚得再厚，觉也睡不踏实。
他自己说，这是堵了十几年的心结，退也退不成，撑着又憋屈，越拖越觉得恶心。眼瞅着2026年底合同集中到期，他直接拍板：不续了，不谈了，关门。
这已经不是头一回了。
早些年新乡“大胖”店，一年能挣六七千万利润，房东把租金从800多万一下子蹦到2400万，于东来眼皮都没抬，直接撤。
后来胖东来自己拿地盖楼重开新店，把命根子攥回自己手里。那头原房东丢了长期金主，周边立马冷了一大截。
许昌这一回，几乎是同一个剧本重播。哪儿是地段养胖东来啊，分明是胖东来把一个冷清商场养成了许昌人的“家庭厨房”。
店在，铺子抢手、房价硬气；店一走，没了那颗引流的心脏，再想租出天价纯属做梦。
更让人没想到的是，于东来顺手把“老店情怀”也给否了。
生活广场2002年元旦开业，营业面积说法不一，大概在1.48万到2.3万平方米之间，没地下车库，通道又窄，根本塞不下新的服务内容。他在直播里说得特别直白，胖东来现在每个项目都要对标国际一流品质，硬件够不上的就关。
换句话说，就算没租金这茬儿，这老店的硬件到了2026年也该退场了。租金不公是堵心的事，硬件掉队又递了个台阶，两件事叠在一起，关门反倒成了最痛快的解法。
最冤的是那帮本本分分的房东。没涨价、没闹事，老老实实按行情收租，结果被几个贪心邻居连坐。
店一关，整条街的物业估值都得往下掉，空出来的铺子谁来填？他们没想明白一个理：胖东来不是来求你收租的，是带着整条街一起发财的。你敢对恩人下刀，恩人就会把整片繁荣一块打包带走。
于东来说过，信仰和开心永远是第一位的。这话听着像鸡汤，可他用真金白银把它砸实了，宁愿赔掉一年一个亿的利润，就图个心里清净。
接下来，许昌梦之城、物流园二期三期、科技馆里的超市，还有郑州东站的项目，全排着队要来。员工在集团内部安置，不裁不降。他这不是败退，是蜕掉一层旧壳。
新乡那个原大胖的房东早就悔断了肠子，可许昌这拨房东偏偏不看新闻，不吸取教训。在许昌这么个小城市，离了胖东来，你那房子真能稳稳当当收二十年租吗？
生活广场那几个房东，说白了就是在赌人性。他们盘算着，这么大一个卖场，投入那么高，一年利润过亿，怎么可能为了这点租金就真关门？
可惜，他们赌错了对象。换成别的公司，或许咬咬牙就忍了，可胖东来从来就不惯这种毛病。而且一旦这回让他们得逞，其他门店的房东全都有样学样，那才叫后患无穷。
所以于东来今天总算是把心结解开了：不续约了，不干了，关门。
说到底，这种产权被切得零零碎碎，分散给无数小业主的商场，先天就带着硬伤，压根不适合运营大卖场，想跟所有业主谈拢，简直比登天还难。
等到2026年12月卷帘门落下，不管许昌人拍照怀念也好，房东们后悔跺脚也罢，这事都给我们留下一个硬邦邦的道理：别把别人的善良当软柿子捏，别把流量红利当自家地皮的功劳。
胖东来输掉的只是一间老房子，个别房东输掉的，是往后几十年安安稳稳收租的福气。于东来用一个亿利润换回来的那份心安，比那几页涨租合同值钱太多了。
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